港股 REIT 派息率對比
9 隻港交所 REIT 一覽。派息率、NAV 折讓、行業、地域。核心問題: 追求收入的投資者, 哪隻港股 REIT 性價比最優?
最近更新: 2026-04-27•數據源: HKEX issuer disclosures + Q4 2025 / FY2025 distribution announcements
派息率最高
11.2%
Prosperity REIT (0808)
派息率最低
6.4%
Link REIT (0823)
平均派息率
8.5%
9 隻 REIT 平均
平均 NAV 折讓
-50.0%
全部低於 NAV
Distribution yield uses TTM (trailing twelve months) cash distribution per unit ÷ closing price. NAV discount = closing price ÷ NAV per unit − 1 (negative = trading below NAV). Numbers rounded to 1 decimal; click ticker for issuer's live data. Yields fluctuate daily with price.
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| 代碼 ▾ | 名稱 | 行業 | 地域 | 派息率 ▼ | NAV 折讓 ▾ | 市值 (HK$億) ▾ | 深度 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0808 | 泓富產業信託 市值最細, 派息率最高。純 HK 工業 + 商業組合。NAV 折讓大反映小市值與租戶集中風險。 | 工業 + 商業 | HK only | 11.2% | -55.0% | 1.5 | 指南 → |
| 0778 | 置富產業信託 純 HK 郊區購物商場組合。派息率高反映疫情後零售復甦不確定。 | 零售 (郊區) | HK only | 9.6% | -52.0% | 4.5 | 指南 → |
| 0405 | 越秀房產信託基金 內地商業組合。人民幣租金 + 港幣派息有匯率波動風險。 | 辦公 + 零售 (內地) | Mainland China | 9.2% | -42.0% | 6.0 | 指南 → |
| 2778 | 冠君產業信託 持有花園道三號和朗豪坊。高度受 HK 甲級辦公樓下行影響。 | 辦公 (甲級) | HK only | 9.0% | -60.0% | 9.0 | 指南 → |
| 0435 | 陽光房地產基金 HK 中型綜合組合。流通盤細; 深 NAV 折讓交易。 | 辦公 + 零售 | HK only | 8.5% | -50.0% | 2.0 | 指南 → |
| 2191 | 順豐房託 港股最新 REIT (2021)。物流倉庫租給順豐生態。母公司關聯方集中風險。 | 物流 | Mainland China | 8.4% | -35.0% | 2.8 | 指南 → |
| 1426 | 春泉產業信託 北京 CBD 辦公 + 英國零售 (Asda/Sainsbury's 主力)。罕見 RMB + GBP + HKD 跨境組合。 | 辦公 (北京) + 零售 (英國) | China + UK | 7.8% | -48.0% | 1.2 | 指南 → |
| 1881 | 富豪產業信託 純 HK 酒店 REIT。盈利週期與入境旅遊復甦掛鈎。NAV 折讓最深。 | 酒店 | HK only | 7.0% | -65.0% | 1.0 | 指南 → |
| 0823 | 領展房產基金 港股最大 REIT。HK 及海外零售 + 停車場分散佈局。負債率保守。 | 零售 + 停車場 | HK + China + UK + AU + SG | 6.4% | -45.3% | 88 | 指南 → |