港股 REIT 派息率对比
9 只港交所 REIT 一览。派息率、NAV 折让、行业、地域。核心问题: 追求收入的投资者, 哪只港股 REIT 性价比最优?
最近更新: 2026-04-27•数据源: HKEX issuer disclosures + Q4 2025 / FY2025 distribution announcements
派息率最高
11.2%
Prosperity REIT (0808)
派息率最低
6.4%
Link REIT (0823)
平均派息率
8.5%
9 只 REIT 平均
平均 NAV 折让
-50.0%
全部低于 NAV
Distribution yield uses TTM (trailing twelve months) cash distribution per unit ÷ closing price. NAV discount = closing price ÷ NAV per unit − 1 (negative = trading below NAV). Numbers rounded to 1 decimal; click ticker for issuer's live data. Yields fluctuate daily with price.
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| 代码 ▾ | 名称 | 行业 | 地域 | 派息率 ▼ | NAV 折让 ▾ | 市值 (HK$亿) ▾ | 深度 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0808 | 泓富产业信托 市值最小, 派息率最高。纯 HK 工业 + 商业组合。NAV 折让大反映小市值与租户集中风险。 | 工业 + 商业 | HK only | 11.2% | -55.0% | 1.5 | 指南 → |
| 0778 | 置富产业信托 纯 HK 郊区购物商场组合。派息率高反映疫情后零售复苏不确定。 | 零售 (郊区) | HK only | 9.6% | -52.0% | 4.5 | 指南 → |
| 0405 | 越秀房产信托基金 内地商业组合。人民币租金 + 港币派息有汇率波动风险。 | 办公 + 零售 (内地) | Mainland China | 9.2% | -42.0% | 6.0 | 指南 → |
| 2778 | 冠君产业信托 持有花园道三号和朗豪坊。高度受 HK 甲级办公楼下行影响。 | 办公 (甲级) | HK only | 9.0% | -60.0% | 9.0 | 指南 → |
| 0435 | 阳光房地产基金 HK 中型综合组合。流通盘小; 深 NAV 折让交易。 | 办公 + 零售 | HK only | 8.5% | -50.0% | 2.0 | 指南 → |
| 2191 | 顺丰房托 港股最新 REIT (2021)。物流仓库租给顺丰生态。母公司关联方集中风险。 | 物流 | Mainland China | 8.4% | -35.0% | 2.8 | 指南 → |
| 1426 | 春泉产业信托 北京 CBD 办公 + 英国零售 (Asda/Sainsbury's 主力)。罕见 RMB + GBP + HKD 跨境组合。 | 办公 (北京) + 零售 (英国) | China + UK | 7.8% | -48.0% | 1.2 | 指南 → |
| 1881 | 富豪产业信托 纯 HK 酒店 REIT。盈利周期与入境旅游复苏挂钩。NAV 折让最深。 | 酒店 | HK only | 7.0% | -65.0% | 1.0 | 指南 → |
| 0823 | 领展房产基金 港股最大 REIT。HK 和海外零售 + 停车场分散布局。负债率保守。 | 零售 + 停车场 | HK + China + UK + AU + SG | 6.4% | -45.3% | 88 | 指南 → |